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繳納房產(chǎn)稅的會計分錄怎么寫(繳納本季度房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理案例)

日期：2023-04-18 17:13:05    　　點擊：

征收標準有從價和從租兩種情況：

1.從價計征的，其計稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值。

2.從租計征的，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率，按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算方式為以下兩種情況：

1.以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

2.以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

繳納房產(chǎn)稅的會計分錄怎么寫?

企業(yè)計算出應(yīng)納房產(chǎn)稅金時，借記“管理費用”帳戶，貸記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”帳戶。如按期繳納需分月攤銷時，借記“待攤費用”，貸記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”帳戶。向稅務(wù)機關(guān)繳納稅款時，借記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”帳戶，貸記“銀行存款”等帳戶。每月攤銷應(yīng)分攤的房產(chǎn)稅金時，借記“管理費用”帳戶，貸記“待攤費用”帳戶。

房產(chǎn)稅實行的是，按年征收，分期繳納。

計算時：借： 管理費用;貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交房產(chǎn)稅 實際繳納時：借：應(yīng)交稅費-應(yīng)交房產(chǎn)稅;貸：銀行存款

繳納本季度房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理案例：

如果還是不能很好理解，我們就以下面內(nèi)容為一個例子介紹給大家：某工業(yè)企業(yè)應(yīng)稅房產(chǎn)怦估價值3000000元。當?shù)匾?guī)定房產(chǎn)稅分季繳納，每季度開始月份繳清該季稅款，房產(chǎn)稅稅率為2%。則：每季應(yīng)納房產(chǎn)稅額=3000000×2%÷4=15000(元)

根據(jù)上述計算結(jié)果，作如下分錄： 借：管理費用15000 貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅15000

實際繳納稅款時，作如下分錄： 借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅15000

貸：銀行存款15000

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